IMMOBILIEN
REAL ESTATE

Gewerbeimmobilien
Commercial properties
Wohnimmobilien
Residential properties

OBJEKTE

 

Nr. 6037/01
5,5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Giebelstrasse 6
6037 Root
CHF 685`000.-

  • Baujahr 1923
  • 5,5 Zimmer
  • Wohnfläche 138 qm
  • Grundstückfläche 154 qm
  • 2015 umfassende Sanierung für CHF 400.000

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Root LU, in der Nähe von Luzern und dem beliebten Vierwaldstättersee

Das Haus ist einseitig angebaut und liegt zentral, bzw. nahe zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Liegenschaft wurde 1923 gebaut und der Baustil dieser Zeit wurde erhalten. 2015 wurde es für über 400‘000 Franken umfassen saniert; Elektroinstallationen, Türen, Fenster, Sanitäranlagen, Küche ersetzt sowie dir Böden erneuert und das Dach komplett neu aufgebaut, inklusive 4 neuen Velux-Dachfenstern.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Ess-Bereich mit offener Küche, sowie eine separate Gäste-Toilette. Über die Treppe erreicht man das Untergeschoss mit Keller und einem Ausgang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo und Anschlüssen für Waschmaschine- Tumbler.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dachfenstern, sowie im Estrichraum.

Das Haus besticht durch die zentrale Lage zu den öffentlichen Verkehrs-Haltestellen sowie die Landwirtschaftszone, die sich ebenfalls in nächster Nähe befindet.

 

Gerne führen wir sie durch diese Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Allgemeine Informationen zur Liegenschaft

Grundstücksfläche
154 m2

Baujahr
1923 und 2015 komplett saniert
Kubator
518 m2
Brutofläche
Wohnfläche ca.138 m2, Keller ca. 15m2

Zustand der Liegenschaft
Gut.
Das Haus wurde 2015 im Inenbereich komplett saniert für über 400.000 Franken.
Elektroinstallationen, Türen, Fenster, Sanitäranlagen, Küche ersetzt sowie die Böden erneuert und das Dach komplett neu aufgebaut, inklusive 4 neuer Velux-Dachfenster.

Grob-Baubeschrieb Aussenwände
Holzgedämmt mit Steinwolle isoliert und verplankt mit Gipskartonplatten
Innenwände
Ständerkonstruktion beidseits verplankt mit Abrieb.
Heizung/Warmwasser
Die Heizung und der Boiler befindet sich im Nachbarhaus und die Kosten werden 1/3 (Giebelstrasse) / 2/3 aufgeteilt.
Fenster
Holz/Metall
Fensterläden
Alu
Parkplätze
Hinter dem Haus.

Nr. 6052/01
Attika
6052 Hergiswil
CHF 2`000`000.-

  • Attika in himmlischer Traumlage
  • 4,5 Zimmer
  • 183 qm
  • 3. Stockwerk
  • Mit unverbaubarer See- und Bergsicht am Vierwaldstätter See im Kanton Nidwalden
  • 2 Badezimmer
  • Terrasse ca. 25 m2
  • Kellerabteil mit Schrank für Winterkleidung
  • Einbauschrank im EG
  • Erhöhte, ruhige, zentrale Wohnlage
  • Das ganze Jahr besonnt
  • Das Grundstück ist mittels el.- Zufahrtstor abgeschlossen und Video überwacht
  • Umgebung: Die Pflanzenflächen sind neu angelegt
  • Alle Aussenplätze und Wege sind neu erstellt.
  • Die versiegelte Arealfläche ist neu mit einem Asphaltbelag versehen.
  • 1990 Baujahr
  • 2010 Totalumbau
  • 2016 Letzte Renovation

Bei Kauf wird die Wohnung auf Kosten des Verkäufers komplett renoviert: Wände gestrichen, neue Böden, neue Küchengeräte etc.

  • Lift
  • Terrasse ca. 25 qm
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Einstellhalle
  • Rollstuhlgängig
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Badezimmer
  • Unverbaubare Fernsicht
  • Estrich / Dachboden
  • Keller

 

  • Küche Multifunktionsgerät
  • Geschirrspüler
  • Privater Wäschetrockner / Waschmaschine
  • Kabel-TV-Anschluss

KONTAKT

NIDWALDEN CONSULT INTERNATIONAL
Immobilienvertrieb
Werkhofstrasse 5
CH-6052 Hergiswil NW

Büro: +41 41 558 28 08
Mobil: +41 79 243 96 34
Mail: office@nidwalden-consult.ch

Kennwort:  Nr. 6052/01  Attika Hergiswil

Nr. 6052/02
Eigentumswohnung OG
6052 Hergiswil
CHF 2`150`000.-

  • Eigentumswohnung 1. OG in himmlischer Traumlage
  • 4,5 Zimmer
  • 270 qm
  • 1. Stockwerk
  • Mit unverbaubarer See- und Bergsicht am Vierwaldstätter See im Kanton Nidwalden
  • Kellerabteil mit Schrank für Winterkleidung
  • Einbauschrank im EG
  • Erhöhte, ruhige, zentrale Wohnlage
  • Das ganze Jahr besonnt
  • Das Grundstück ist mittels el.- Zufahrtstor abgeschlossen und Video überwacht
  • Umgebung: Die Pflanzenflächen sind neu angelegt
  • Alle Aussenplätze und Wege sind neu erstellt.
  • Die versiegelte Arealfläche ist neu mit einem Asphaltbelag versehen.

 

  • Baujahr 2010
  • Letzte Renovation 2016

Bei Kauf wird die Wohnung auf Kosten des Verkäufers komplett renoviert: Wände gestrichen, neue Böden, neue Küchengeräte etc.

  • Grosser Salon mit Cheminée
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Badezimmer
  • 1 sparates Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgängig
  • Unverbaubare Fernsicht
  • Küche mit grossem Esszimmer
  • Multifunktionsgerät
  • Geschirrspüler
  • Privater Wäschetrockner / Waschmaschine
  • Kabel-TV-Anschluss
  • Lift
  • 2 Balkone ca. 50 qm
  • Gartensitzplatz mit Gartenanteil ca.180 qm
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Einstellhalle

KONTAKT

NIDWALDEN CONSULT INTERNATIONAL
Immobilienvertrieb
Werkhofstrasse 5
CH-6052 Hergiswil NW

Büro: +41 41 558 28 08
Mobil: +41 79 243 96 34
Mail: office@nidwalden-consult.ch

Kennwort:  Nr. 6052/02  Eigentumswohnung OG

Nr. 6052/03
Einliegerwohnung EG
6052 Hergiswil
CHF 420`000.-

  • Einliegerwohnung in Traumobjekt
  • 2,5 Zimmer
  • 62 qm
  • EG
  • Mit unverbaubarer See- und Bergsicht am Vierwaldstätter See im Kanton Nidwalden
  • Kellerabteil mit Schrank für Winterkleidung
  • Einbauschrank im EG
  • Erhöhte, ruhige, zentrale Wohnlage
  • Das ganze Jahr besonnt
  • Das Grundstück ist mittels el.- Zufahrtstor abgeschlossen und Video überwacht
  • Umgebung: Die Pflanzenflächen sind neu angelegt
  • Alle Aussenplätze und Wege sind neu erstellt.
  • Die versiegelte Arealfläche ist neu mit einem Asphaltbelag versehen.

 

  • Baujahr 2010
  • Letzte Renovation 2016

Bei Kauf wird die Wohnung auf Kosten des Verkäufers komplett renoviert: Wände gestrichen, neue Böden, neue Küchengeräte etc.

  • Rollstuhlgängig
  • Haustiere erlaubt
  • Küche Multifunktionsgerät
  • Geschirrspüler
  • Privater Wäschetrockner / Waschmaschine
  • Kabel-TV-Anschluss
  • Gartensitzplatz ca. 30 qm
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Einstellhalle

Nr. 6374/05
Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhaus
Stanserstrasse 26

6374 Buochs

Parzelle Nr.
Fläche
Lage

460
424 qm
Stanserstrasse 26, Buochs

Wohnungen

EG

CHF 900`000.-

3½ Zimmer – Wohnung

grosses Wohn – Esszimmer

Entrée

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

grosse Küche

grosse Terrasse

Balkon Süd

Keller

Eigene Waschmaschine / eigener Tumbler 

 

114 qm

 

 

 

 

 

23 qm

13 qm

12 qm

1. OG

CHF 920`000.-   VERKAUFT

3½ Zimmer – Wohnung

grosses Wohn – Esszimmer

Entrée

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

grosse Küche

grosse Terrasse

Balkon Süd

Keller

Eigene Waschmaschine / eigener Tumbler 

 

114 qm

 

 

 

 

 

45 qm

6,5 qm

14 qm

DG

CHF 895`000.-

3½ Zimmer – Wohnung

grosses Wohn – Esszimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

grosse Küche

grosse Terrasse

Balkon Süd

Keller

Eigene Waschmaschine / eigener Tumbler 

 

79 qm

 

 

 

 

55 qm

6,5 qm

15 qm

Garagen 1 + 1 Aussenparkplatz

  Garagen 2 + 1 Aussenparkplatz

Garagen 3 + 1 Aussenparkplatz

CHF 35`000.-

CHF 35`000.-

CHF 35`000.-

Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig.
Personenlift vorhanden – Otis.
Den Bewohnern stehen mehrere allgemeine Räume für Velos etc. zur Verfügung.

Lage
Zentrale Wohnlage. Das ganze Jahr besonnt. Unverbaubare Bergsicht.

Umgebung
Alle Aussenplätze und Wege sind neu mit Sickersteinen erstellt.

Haustechnik
Alle Elektroinstallationen sind neu.
TV / Telefon mit Glasfaser.
Alle Sanitärinstallationen sind neu.
Alle Heizungsinstallationen sind neu.
Heizung Tobler / Meier Tank : 3`000 lt Oel Revision Februar 2019 neue Folienauskleidung
Kamine: neu in Chromstahl

Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Kanalisation
Die gesamte Kanalisation wurde neu erschlossen.

Garagen
Neubau der 3 Garagen mit elektrische Toröffner mit Fernbedienung Licht und EL-Steckdosen.

Lift
Otis 6 Pers. mit Schlüsselschaltung und REM Türen und Lift in Chromstahl und Energierückgewinnung

Treppenhaus
Treppen und Podeste mit Feinsteinzeugplatten

  • Wände: 2 mm Kunststoffabrieb, 2 x Disp. gestrichen
  • Geländer: Stahl anthrazit einbrennlackiert und CR Handlauf
  • Beleuchtung: LED
  • Korridor UG : Feinsteinzeugplatten Anthrazit

Allgemein
Die Hausfassade ist mit 18 cm Neopor (Sarnagranol K5) isoliert und mit einem Spezialanstrich( algizid) der FA Sarna Granol gestrichen mit einem Zusatz für Selbstreinigung.
Alle Dachrinnen sind neu in CR erstellt.
Die Dachrinnen bei den Balkonen sind in CR erstellt.
Die Steildachflächen wurden neu mit Ziegel eingedeckt.
Die Flachdachbereiche sind neu als Umkehrdachsystem erstellt, 2 Lagig, Bituminös mit FLK Abschlüssen.
Alle Deckbleche sind in CR erstellt.
Die Dachflächen sind zusätzlich Isoliert und die Flachdachbereiche bekiest oder mit Granitplatten abgedeckt.
Alle Balkone und Terrasse sind mit Triflex abgedichtet und mit Granitplatten belegt.

Garagen
3 Einzelgaragen mit elektrischen Toren und Elektrosteckdosen Decke und Wände weiss gestrichen. Boden mit Feinsteinzeugplatten gefliest.

Parkplätze
Zu jeder Garage bestehen je 1 Aussenparkplatz und 2 Besucherparkplätze.

Keller
Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Keller.
Decken und Wände Weiss gestrichen.
Boden: Feinsteinzeugplatten anthrazit 30 x 60 cm
2 x Dreifachsteckdosen und Deckenlampe

 

Wohnungsausbau

Böden 
Trittschall und Wärmerückdämmung
Anhydrit 50 mm mit Bodenheizung

Bodenbeläge
Wohnen, Koridor, WC, Küche: Feinsteinzeug Platten 60 x 60 cm Schlafräume: Zusätzliche Trittschalldämmung (Meister Classic Silens Holzbelag)

Wände
Weissputz Kunststoffabrieb 2mm
2 x Dispersion gestrichen

Wände Bäder
Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm
Wände bis Decke gefliest mit Stuckaturabschluss

Decken
Weissputz ausgeglättet 3 x Dispersion / Siler gestrichen

Stuckaturprofile
Alle Decken – Wandanschlüsse sind mit Stukaturprofilen ausgeführt.

Kittfugen
Alle Übergangsbereiche sind mit spezial Silikon abgekittet.

Eingangstüren
Holzfutterzargen mit Holztüren (DANA)

Fenster / Balkontüren
Alle Fenster und Balkontüren sind in Kunststoff / Metall erstellt mit spez. Isolierverglasung (3-fach Verglasung)

Storen
Neue Rafflamellenstoren Elektrisch steuerbar

Sonnenstoren
neue Sonnenstoren, elektrisch steuerbar (optional)

Balkone
Alle Balkone sind neu mit FLK abgedichtet und sind mit Granitplatten belegt.

KONTAKT

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Werkhofstrasse 5
CH-6052 Hergiswil NW

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  • Mobil: +41 79 243 96 34
  • E-Mail: office@nidwalden-consult.ch
Kennwort:  Nr. 6374/05  Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhaus